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Corso affitti brevi su airbnb e booking

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PER CHI E' IL CORSO AFFITTI BREVI

Hai già un annuncio che rende poco?

Poche prenotazioni o prezzi a intuito? Parti dai Moduli 2, 3 e 4.

Vedi i Moduli 2, 3 e 4

Gestisci la casa di un familiare?

Una casa dei tuoi genitori o ereditata da mettere a reddito? Il Modulo 1 chiarisce regole e fisco, il Modulo 5 ti aiuta ad automatizzare messaggi e check-in.

Vedi i Moduli 1 e 5

Non fa per te se gestisci già molti immobili con un tuo sistema: per te c'è il property management.

Un metodo per gestire immobili altrui, senza comprare casa

Acquisizione immobile 20%
Gestione Annunci 15%
Revenue management 15%
Marketing e visibilità 10%
Automazione e ospitalità 15%
Controllo e normative 25%

Metodo Improvvisato

  • ✖ Cerchi immobili a caso perdendo mesi
  • ✖ Fai i prezzi a occhio perdendo soldi
  • ✖ Paura di multe e problemi fiscali
  • ✖ Ostaggio del telefono H24
  • ✖ Stipuli contratti che non ti tutelano
PROPERTY HUB

Il Sistema a Rendita

  • ✔ Acquisizione scientifica e mirata
  • ✔ Pricing dinamico per mungere ogni weekend
  • ✔ Burocrazia blindata e zero stress
  • ✔ Automazione 100% per vivere sereno
  • ✔ Pratiche contrattuali corrette

COSA IMPARERAI NEL PERCORSO

Il metodo è organizzato in 6 moduli progressivi composti da lezioni di 10 minuti circa. La nostra piattaforma dedicata ti guiderà nello studio tracciando i progressi e assicurandoti uno studio sequenziale e coeso. Ogni parte affronta un passaggio essenziale per chi vuole formarsi nel property management e imparare a gestire professionalmente gli affitti brevi.

Modulo 1 - Le Fondamenta del Profitto: valore a notte, fisco e burocrazia

Non si costruisce una casa senza fondamenta. Scopri come calcolare i margini reali del tuo immobile, decidi la strategia giusta (proprietà o subaffitto turistico) e impara a navigare la giungla fiscale italiana. Dalla registrazione in Questura alla gestione delle tasse, metti in sicurezza il tuo business partendo con il piede giusto, senza brutte sorprese.

  • Calcolo del guadagno annuo
  • Fisco: imprenditoriale o no?
  • Pratiche burocratiche nazionali

Modulo 2 - L'Annuncio Magnetico: foto, titolo e descrizione

L’abito fa il monaco e le foto fanno le prenotazioni. Impara i segreti dell’home staging per preparare la casa prima dello shooting. Scopri come scrivere un titolo “cattura-click” e una descrizione persuasiva che risponda esattamente a quello che l’ospite vuole leggere. Insieme, pubblicheremo il tuo primo annuncio live.

  • Home Staging
  • Regole fotografiche
  • Copywriting per titoli e descrizioni
  • Settaggio su Airbnb e Booking

Modulo 3 - Revenue Mastery: prezzo a notte, stagionalità e dynamic pricing

Smetti di lasciare soldi sul tavolo. Padroneggia le leve avanzate del Pricing: impara a gestire la stagionalità, impostare correttamente cleaning fee e soggiorni minimi, e scopri quando affidarti al pricing dinamico automatico. La formula per riempire il calendario ed evitare le notti vuote senza mai svendere la tua casa.

  • Gestione stagionalità ed eventi
  • Sconti, Last Minute e Cleaning Fee
  • Guida al Dynamic Pricing

Modulo 4 - Domina l'Algoritmo: visibilità e badge Superhost

Il segreto per stare in prima pagina. Sfrutta al massimo la “finestra d’oro” dei primi 30 giorni di pubblicazione o usa il mio protocollo per rilanciare un annuncio morto. Scopri le metriche esatte di accettazione e risposta per “hackerare” l’algoritmo e conquistare il badge di Superhost a tempo di record.

  • Funzionamento algoritmo
  • Protocollo rilancio annunci fermi
  • I requisiti per diventare Superhost

Modulo 5 - Automazione e Ospitalità: messaggi, self check-in e AirCover

Trasforma l’ospitalità in un processo che funziona anche mentre dormi. Configura i 7 messaggi automatici essenziali che coprono l’intero soggiorno e automatizza gli ingressi col self check-in. Inoltre, ti fornisco gli “script” pronti per gestire in totale serenità danni, richieste di rimborso (AirCover) e recensioni negative.

  • 7 messaggi pre-impostati
  • Check-in autonomo vs presenza
  • Gestione AirCover e rimborsi

Modulo 6 - Il Cruscotto di Controllo: le statistiche che contano

Ora che hai un business funzionante, devi trattarlo come un’azienda. Scopri le 4 statistiche vitali da monitorare e impara a fare un check-up del tuo annuncio in soli 20 minuti al mese. Infine, scopri come chiudere l’anno fiscale correttamente e, nel Modulo Bonus, la visione reale per scalare dal primo al secondo immobile.

  • Le 4 statistiche vitali da guardare
  • Check-up mensile rapido
  • Pratiche per scalare
  • BONUS
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Non ti insegno a comprare case. Ti insegno a prendere il controllo degli immobili altrui e trasformarli in flussi di cassa automatici, senza imprevisti evitabili o rischio d'impresa.

Il Metodo Property Hub
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